买二手房,一定要注意这3点,当心被房主坑骗

Mr.zhuMr.zhu2025-05-24 21:44:12来源:优站库 (www.uzkoo.com)阅读:4

买二手房不同于买新楼盘,新楼盘是直接和开发商签合同,除了房屋质量以及平米数是否和房本一致,一般不会发生其它中间问题。而二手房是通过房屋中介和房主签订合同,三方只要有一方心怀不轨,就会发生一些后期问题,比如说产权问题、过户问题、抵押问题,等等,只要任何一个环节出了问题,后面的交易就很难继续下去。在二手房交易中,有很多吃了亏的人,花了钱却没有得到真正的产权,因此大打出手,甚至闹到了法庭上!

 

而一般听到这样的纠纷,很多人都把问题归结到中介身上,觉得房子是跟中介买的,上当受骗也是中介的问题,其实不然,大部分中介公司还是比较人性的,毕竟他们的公司不是做一单两单生意,想要长期做下去就得有一定的信任度,再说了后期出现了问题,中介公司也是要跟着一起麻烦解决问题的,所以,中介公司一般是不会做出坑骗顾客的事的。

作为卖方,一些房主就会耍小心眼,以此来牟取不义之财,所以,大家在买二手房的时候不要只把目光盯到中介公司,老觉得中介公司会亏你,还要仔细留心房主。买二手房,一定要注意这3点,当心被房主坑骗!

首先,选好房子后不要急着签合同、交定金。三方一起到房管局查一下房屋的产权情况,确定无纠纷,无查封无抵押,产权清晰后再签合同交定金。若是这套房子还有其它抵押,或者产权不是一人所有,后续问题就比较麻烦,必须搞清楚再下结论。

其次,交完首付款后要把产权证留下。如果房主不同意,可以双方一起去银行共同开一个保险柜,然后把产权证放在保险柜里面,双方到场才可以取,这样可以防止房主一房两卖,或者房屋再次抵押,市场上这样的例子比比皆是,小心到时候弄得你血本无归!

最后,过完户后根据房屋的价值保留一到两万的尾款,等物业手续交接完成之后再付给房主,以防房主耍滑头。

做到了这三点,就不必担心,后续基本上是不会出现问题的。

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