房贷贷了15年,现在还了七年了,想一次性还清,合适吗?

Mr.zhuMr.zhu2025-05-30 15:26:11来源:优站库 (www.uzkoo.com)阅读:248

不合适。

 

以我个人房子为例,我的房子贷款469000元,分期30年贷款贷款利率是6.125%,等额本息的还款方式。每月支付月供是2849.69元。30年支付的银行利息是556889.64元,比我的房贷还要多。

我这个还款方式中,每月利息是1546.91元,占了每月还款额度的54%,如果按照你贷款15年,已经还款7年的比例计算。我等于是还了14年,14年还款478747.92元,其中利息就占了258523元,等于我这14年中本金只还了22万元,支付的利息还多。这个时候选择提前还款我个人觉得非常的不划算。

 

此外我个人是一个股票投资者,年化收益有能力超过6.125%,所有我等于是银行借了钱给我理财,理财赚的钱又可以支付利息。

 

总得来说,因人而异,如果你有一定的理财能力,年化收益可以超过房贷利率,那么完全没有必要去提前还款,银行借钱给你理财,理财赚的钱又可以还银行利息。何乐而不为。如果没有理财能力,增值速度远远低于房贷的利率,那么可以提前还款,毕竟是要支付利息的的。

 

以上观点仅供参考,欢迎评论交流纠错,如果感觉有用记得点赞支持一下!

猜你想看

50岁也不显老的女人,一般都有这些好习惯,难怪看起来年轻有气质
汽车减震器都不重视?快把驾照扔了吧
qq说说爱情名言个性签名
发动机舱灰尘很多,用水冲洗可以吗?看老司机怎么说
楼市全面复苏!新房价格涨幅扩大,北京二手房价涨幅跃居第一,6月继续升温?
科一&科四交警手势题帮你攻破
电动车电瓶饿死怎么办?
Java包装类与基本类型区别与应用,解析面试题
鉴别蜂蜜5个方法
车企可以随意公布车主行车记录仪数据吗
养老保险交15年和25年,退休后的退休金差距大吗?
世界十大运动品牌榜单发布
马桶、水槽缝隙发霉,别再更换玻璃胶,教你2招,天天干净如新
科学家计算出人类灭绝的日期,届时全球面临极端高温和高湿度
节约时间的名言名句
为什么有人显老,有人显年轻?原因终于找到了
火花塞需要更换时,汽车会发出三次提醒,新手老手都应明白
是一时冲动还是蓄谋已久 裸辞的年轻人有话要说
重大消息,Nginx支持自动续期Let's Encrypt证书
王楚然 | 美神降临

推荐站点