未成年可以买房可以写自己的名字吗

Mr.zhuMr.zhu2025-05-21 08:43:54来源:优站库 (www.uzkoo.com)阅读:12

未成年人可以买房。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。在买房的时候也是可以写未成年人自己的名字的。

未成年人如何买房?

无论是自行出资购买,还是父母出资购房填写未成年子女名字的,手续与一般购房过程无异,但与未成年人签署合同时,要求法定监护人必须在场,由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本:

1.在签订房地产买卖合同时,购房人名称填写为未成年人的姓名,并写明监护人的姓名(一般父母均需签名,除父母一方去世或无监护能力外)。

2.办理交易过户时,需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证明和户口本(部分会需要独生子女证)、监护人的身份证,如监护人为一人的,还需提交经过公证的监护人证明书,证明未成年人仅此一人的监护人资格。

3.虽然在购房合同及房产证上,不仅记载房屋所有权人(即未成年人)的名字,也记载未成年人监护人的名字,但监护人并不因此享有房屋所有权。

房子等级在未成年人名下的好处

1、把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少税费;

相比赠予、继承等能省下数万元过户税费,还不用担心将来会征收遗产税。

2、房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割;

提前为孩子购置房产,一方面为孩子将来结婚做准备,另一方面根据目前的婚姻法,夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产,其配偶无权分割。

3、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路。

有些家长从事风险性商业经营活动,以孩子的名义购置房产,一方面可以给子女提供一定的经济保障。另一方面,如果家长面临生意失败,资不抵债等风险,还能为自己和孩子都留条后路。

4、夫妻双方出现感情危机,从保护子女权益出发,把房产登记在子女名下。

正所谓家家有本难念的经,一些家庭中夫妻之间产生矛盾时往往互不相让,谁也不愿在财产上吃亏,此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护,协商将房产登记在子女名下。

 

猜你想看

每天走 10000 步的有哪些好处?每天散步对身体有什么好处?
刚炒完菜为何不能立即用水冲洗铁锅?如何正确使用铁锅?
北京旅游经典小吃推荐,27种地道小吃,你应该知道的美味
掌握这几个上妆小技巧 让你告别卡粉、起皮、脱妆等问题
高温来袭 纯电动汽车安全出行5大“要点”
社保的断缴、补缴、续缴都是怎么回事儿?有什么不同?了解一下
什么情况下可以提取公积金
为什么客厅空调使用挂机比较少呢?
古魂手游职业推荐,新手职业怎么选择攻略
关于电动车上牌,你想知道的,都在这里了
民间借贷中,借条中的“今借”和“今借到”有何区别?
如何不失礼节地拒绝他人的不当请求?牢记3点,日后不再受制于人
世界公认的4大美女:中国一人上榜,她被评为有史以来最美的女人
为啥东北菜量那么大,价格却很便宜?原因很现实,看完长见识了
水煮虾是冷水还是热水下锅?很多人弄错了,难怪虾肉不鲜还腥
佩戴绿幽灵水晶有何禁忌和注意地方
科技创新案例,使用无人机技术清点仓库托盘,提高仓库运营绩效
这才是“多巴胺”穿搭的正确思路,色彩明亮又显活力,还很有范儿
我,江苏的体制内公务员,工作42年,告诉你每月退休收入有多少?
前驱车和后驱车哪个更好?买车前先搞清楚这几点,别等买错了后悔

推荐站点